На Алтайском строительном рынке в настоящее время работает более трех тысяч предприятий (проектные, конструкторские, строительные, управления механизации, производители и поставщики материалов). По скромной оценке только в Барнауле в строительном бизнесе задействовано до 80 тысяч человек (свыше 10% населения). Казалось бы, в условиях рыночной экономики это должно положительно сказываться на сроках и качестве строительства.
Но?! Понятие *переходящий флаг* изменили на *флаг в руки и барабан на шею*.
Рабочие бегают от хозяина к хозяину в поисках сдельной работы. Подрядчики перевыклянчивают друг у друга строительную технику, оборудование и механизмы. Сбытовики перевтюхивают залежалый и некачественный товар. Инвесторы выжимают больше и дешевле, зачастую считая, что проектно-сметная документация – это филькина грамота или, в крайнем случае – рекламный буклет. В итоге 80% предприятий имеют нулевой баланс, официальная зарплата в строительстве одна из самых низких в городе, и это при экономически обоснованной рентабельности свыше 50%. Каждый предоставлен сам себе, идя нога в ногу с эпохой перестройки. Сколько историй о кинутом подрядчике, обманутом заказчике, долгострое или двойной продаже квартир? Как не обмечтаться и предупредиться, что бы не вляпаться?
Организация СТРОИТЕЛЬНОГО СОДРУЖЕСТВА АЛТАЯ предполагает решение таких проблем.
Задачи содружества:
- сбор и систематизация информации о строительных предприятиях и их работниках, производителях и поставщиках материалов, владельцев строительной техники и механизмов, объектах строительства, разрабатываемых проектах.
- предоставление информации о рабочих (в том числе иностранных) и специалистах, планах строительства и ходе ведения строительных работ на объектах, номенклатуре производителей и поставщиков материалов, наличии и стоимости товаров и материалов, технических и потенциальных возможностях предприятий стройиндустрии, парке строительной техники и механизмов, новых разработках и перспективных технологиях.
- организация информационной, юридической, законодательной, правовой, экономической, налоговой, бухгалтерской и сметной консультаций и поддержки. Включая обследование, дефектовку, диагностику, экспертизу, оценку, технический надзор, аудит и подбор кадров.
- помощь в ведении претензионных, рекламационных и арбитражных дел. С регистрацией и занесением в особый список всех случаев несоответствия нормам и правилам, как со стороны организаций, так и физлиц
- техническое содействие предприятиям в освещении и представлении информации о деятельности. Включая выставки, Интернет, СМИ, организацию тендеров и формирование рекомендации.
- подготовка и ревизия для заказчика и инвестора технико-экономических обоснований и заключений. Включая выполнение функций заказчика и генподрядчика на сбор ИРД, выпуск ПСД и организацию строительства
- содействие в вопросах реформирования жилищно-коммунальной системы.
- осуществление кредитно-финансовой помощи юридическим и физическим лицам в рамках реализации целей и задач строительного содружества. Включая ипотеку, лизинг и субсидии.
Цели содружества:
- составление, анализ и корректировка реальной карты строительного бизнеса.
- реанимация, поддержка и развитие элементов, необходимых строительному процессу.
- соединение усилий планирования, управления и распределения в строительную политику развития города и края, для создания предпосылки реконструкции облика.
- реализация плана преобразования центральных микрорайонов городов края, застроенных частными деревянными и ветхими каменными домами. Масштабная квартальная застройка современными зданиями, развитие сетей и коммуникаций, введение в строй квартальных газовых котельных.
Условия жизнедеятельности содружества:
- содействие администрации города и края.
- прямое заинтересованное участие всех структур строительного процесса.
- соблюдение участниками содружества финансовой, налоговой и социальной дисциплины.
- финансовая независимость.
Причины и предпосылки создания содружества:
- спрос на жилье, обусловленный приростом населения.
- необходимость расселения ветхих зданий и общежитий, для последующего сноса, реорганизации стихийной индивидуальной застройки городов края, обеспечения жилищных сертификатов, решения программ социального жилья, создания дополнительных рабочих мест.
- потребность в экономическом росте предприятий и, как следствие, возможность пополнение бюджета города.
Методика работы содружества сформулирована в процессе обсуждения задач, целей, условий и причин, на основании поступающих предложений, комментарий и критики, как со стороны заинтересованных специалистов, так и со стороны заинтересованных лиц. Работа содружества предполагает открытость, прозрачность и доступность при условии корректности участников.
Возвращаясь к началу, вызывает тревогу тенденция падения квалификации в среде строителей. Уровень и сезонность зарплаты вынуждает специалистов заниматься не своим делом, теряя навыки. На их место приходят шабашные бригады, выполняя работы дешевле, но, неквалифицированно, безответственно и без отчисления налогов. Идет вымывание строительных кадров и развал стройиндустрии. Организация работ в рамках СТРОИТЕЛЬНОГО СОДРУЖЕСТВА остановит процесс разложения и вернет на уровень доброе имя строителя.
